Droit de préférence du locataire : de quoi s’agit-il ?
Droit de préférence du locataire : de quoi s’agit-il ? Le droit de préférence permet à un locataire d’être prioritaire si le propriétaire souhaite vendre le logement qu’il occupe. Avant toute cession, le bailleur doit proposer le bien au locataire dans des conditions précises. Ce droit ne s’applique qu’aux logements loués à usage d’habitation principale, et dans certaines situations bien encadrées par la loi. Un accompagnement pour bailleurs et locataires Notre cabinet peut vous accompagner pour vérifier si ce droit s’applique, sécuriser une vente ou un projet d’acquisition, ou répondre à une offre de vente. Avocats en Droit immobilier à [...]
Garantie décennale : de quoi s’agit-il ?
Garantie décennale : de quoi s’agit-il ? La garantie décennale est une assurance obligatoire pour les professionnels du bâtiment. Elle couvre, pendant dix ans à compter de la réception des travaux, les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. Elle concerne aussi bien les constructions neuves que les travaux de rénovation importants, et protège le maître d’ouvrage, c’est-à-dire le client. Prévenir les litiges de construction Notre cabinet peut vous accompagner en cas de malfaçons ou de désordres apparus après la fin des travaux. Nous pouvons également intervenir pour sécuriser vos contrats de construction. [...]
Maître d’ouvrage et maître d’œuvre : quelle différence ?
Maître d’ouvrage et maître d'œuvre : quelle différence ? Dans le cadre d’un projet de construction, deux acteurs jouent un rôle clé : le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre. Leur distinction est essentielle pour comprendre qui prend les décisions et qui exécute les travaux. Le maître d’ouvrage est le commanditaire du projet. Il peut s’agir d’un particulier, d’une entreprise ou d’une collectivité. C’est lui qui finance les travaux et définit les objectifs du projet. Le maître d’œuvre, quant à lui, est chargé de concevoir, coordonner et superviser la réalisation des travaux. Il peut s’agir d’un architecte, d’un bureau d’études [...]
Qu’est-ce que le droit de préemption ?
Qu'est-ce que le droit de préemption ? Le droit de préemption est un mécanisme juridique qui permet à une personne ou à une entité d’acheter un bien immobilier en priorité lorsqu’il est mis en vente. Ce droit est souvent exercé par des collectivités publiques ou des organismes habilités, dans des cas où l’intérêt général est en jeu, par exemple pour réaliser des projets d’aménagement urbain. Le droit de préemption existe également en droit privé pour le locataire civil ou le locataire commercial en cas de vente des murs. En cas de vente du bien qu'ils occupent (les "murs"), ces locataires [...]
Résiliation de bail immobilier
Qu'est-ce que la résiliation de bail ? La résiliation d'un bail immobilier est le processus par lequel un contrat de location prend fin avant la date prévue. Elle peut être initiée par le locataire ou le propriétaire, mais chacun doit respecter certaines conditions et des délais de préavis pour que la résiliation soit valide. Résiliation de bail et droit immobilier Notre cabinet d’avocats est à vos côtés pour vous accompagner dans toutes les démarches relatives à la résiliation d’un bail immobilier. Que vous soyez locataire ou propriétaire, nous pouvons vous conseiller sur les procédures à suivre, les délais de préavis [...]
